根据2025年最新政策，首套房商业贷款利率呈现全国性下降趋势，具体如下：
北京、上海
5年期以上首套房商贷利率降至 3.05% ，创下历史新低。
阜阳
首套房利率低至 3.0% ，适用于无房或仅有一套住房的购房者，首付15%。
广东
最低商业贷款利率为 2.85% （LPR-75BP），其中5年以上利率为2.85%，5年以下利率为2.35%。
全国平均水平
2025年第一季度全国首套房房贷利率平均为 3.06% ，预计降息后降至 2.95% 左右。
深圳
商贷利率为 3.05% （LPR-45BP），与北京、上海持平，100万房贷利息可减少近2万元。
总结 ：当前首套房商贷利率普遍低于3.1%，公积金贷款利率更具优势。具体利率因城市、首付比例及银行政策而异，建议咨询当地银行获取最新信息。
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