根据权威风水学理论，判断商品房风水需从房屋朝向、户型布局、周边环境、楼层选择及大门方位五个核心方面综合考量，具体要点如下：
首选方向 ：南向或东南向最佳，阳光充足、通风良好，符合“藏风聚气”原则。
其他吉向 ：正北或东北方开门，搭配阳台朝南，可增强气场。
方正户型 ：避免缺角，每个角落象征不同意义，缺角可能触犯“缺角煞”。
功能分区 ：客厅宜位于前半部靠近大门，利于吸纳生气；卧室避免与门成直线。
自然元素 ：前有秀水（如河流、公园），后有高靠（如丘陵），形成“左青龙右白虎前朱雀后玄武”格局。
避煞要求 ：远离政府机关、医院、监狱、坟场等煞气重地；避免高压线、电线杆压顶。
五行匹配 ：根据屋主五行选择楼层（如木命适合三楼、五楼），或选择与五行相生的楼层。
奇偶楼层 ：奇数层属阳，偶数层属阴，需结合屋主五行判断。
生气方选择 ：大门应位于生气方（如东南方），可收旺气；避免直对马路或高压线。
入户设计 ：入口不可见厨厕，客厅宜开阔明亮，避免狭窄阴暗。
总结 ：综合以上要素，优先选择朝向合理、户型方正、周边环境和谐、楼层匹配且大门得当的商品房，可有效提升居住风水。实际操作中，建议结合专业风水师进行详细勘察。
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