已网签的房屋转让需通过注销原网签并重新签订新合同完成，具体流程及法律依据如下：
协商与注销原合同
买卖双方需协商一致，签订房屋转让合同并明确权利义务（价格、付款方式等）。
通过开发商获取《商品房网上备案注销表》，申请注销原网签合同。
重新签订新合同
与开发商重新签订购房合同，或由原预购人（已付清房款）与受让方签订合同权益转让书，并书面通知开发商。
办理新网签备案
将新合同提交至不动产登记中心，完成备案并领取新房产证。
《民法典》相关规定
第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条：变更内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百四十五条：债权转让需符合法定条件，非金钱债权不得对抗善意第三人。
税费问题 ：通过开发商注销网签可节省部分税费，但需确认开发商是否配合办理。
法律风险 ：若合同未明确约定转让条款，可能面临法律纠纷，建议提前公证合同。
未付清房款 ：需先与开发商解除合同，重新签订新合同并支付房款。
不熟悉开发商 ：需直接到房管局办理注销和重新备案手续。
通过以上流程，可合法完成已网签房屋的转让。建议全程保留书面协议，并咨询专业法律机构审核合同条款。
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