北京地下室价格受地段、面积、用途等因素影响显著，具体如下：
基础租金
远郊区县：1200-1800元/月（如昌平、通州）
三环外：500-600元/月（如部分新建住宅区）
三环内核心区：2000-3000元/月（如东城、西城）
特殊用途价格
带独立卫浴的房源：价格上浮30%
群租价格：低至800元/月（需签订两年合同）
地段差异
市中心（如海淀、朝阳）价格最高，远郊（如密云、延庆）最低
交通便利性、周边配套设施（如学校、商场）直接影响租金
房屋条件
面积：10-15㎡单间均价约1500元/月
装修：简单装修比精装修便宜约20%-30%
普通地下室 ：1800-2400元/㎡（含基础装修）
优质房源 ：部分高端项目可达3万-10万元/㎡
总结 ：北京地下室租金跨度较大，群租和远郊区域价格较低，核心区价格较高。建议根据实际需求（如通勤便利性、预算）选择合适地段，并注意合同条款细节。
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