购买100万房产的首付金额需根据房屋类型、贷款政策及个人资金情况综合确定，具体如下：
首套房首付比例
常规政策 ：多数城市首套房首付比例为20%-30%，即20万-30万。 - 部分城市差异 ：如南昌2020年政策要求首套房首付比例达30%，或特定房源可能低至15%（如金融城某房源首付101万）。
二套房首付比例
通常需40%-80%，例如40%首付则为40万，60%-80%则达60万-80万。
首付金额计算方式
首付=房屋总价×首付比例。例如：
首套房首付=100万×20%=20万；
二套房首付=100万×40%=40万。
其他影响因素
贷款政策 ：不同银行或地区可能调整首付要求，需提前咨询银行。 - 资金储备 ：建议预留6个月生活费用作为应急备用金，避免因突发支出影响购房计划。
总结 ：100万房产首付通常为20万-30万，具体以当地政策和个人贷款条件为准。建议购房前核实最新政策，并评估自身资金流动性。
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