根据权威信息源，得房率因住宅类型和楼栋高度不同存在差异，具体如下：
多层住宅
得房率范围 ：85%-95%
特点 ：公摊系数较低（5%-12%），无电梯，空间利用率较高。
小高层/板楼住宅
得房率范围 ：80%-88%
特点 ：公摊系数较高（12%-15%），电梯和消防通道占用面积较大。
高层住宅
得房率范围 ：75%-85%
特点 ：公摊系数显著增加（15%-22%），受电梯、楼梯等设施影响。
办公楼/公寓
得房率范围 ：55%-70%
特点 ：公共区域（如走廊、会议室）占比大，空间相对分散。
总结 ：
多层住宅 得房率最高，适合追求空间利用率的购房者；
高层住宅 得房率最低，需权衡电梯成本与居住舒适度；
办公楼 因功能需求，得房率普遍低于住宅。
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