房屋出租税率的计算通常涉及到多个税种，包括增值税、房产税、个人所得税等。具体的税率和计算方式因地区和具体情况而异。
1.增值税：对于个人出租住房，根据我国的税收政策，一般按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。即，应纳税额=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%。对于非住房出租，增值税的税率通常为5%。
2.房产税：房产税的税率为1.2%，计税依据为房产余值或租金收入。如果是以房产余值为计税依据，税率为1.2%，减除10%-30%的扣除比例后的余值为计税依据；如果是以租金收入为计税依据，税率为12%。
3.个人所得税：个人出租住房的个人所得税，一般按照10%的比例税率征收。如果是个人出租非住房，税率通常为20%。
以上税率可能会因政策调整而有所变动，具体的税率和计算方式还需要根据当地的税收政策和具体情况来确定。
1.房屋出租税率的计算还会受到其他因素的影响，比如出租人的身份（个人还是企业）、房屋的用途（住宅还是商业）等。
2.除了上述税费外，出租房屋可能还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。
3.在计算房屋出租税率时，还需要注意是否有相关的税收优惠政策。比如，对于个人出租住房，有的地方会给予一定的税收优惠。
房屋出租税率的计算涉及到多个税种和税率，具体的计算方式需要根据当地的税收政策和具体情况来确定。在出租房屋时，建议咨询专业的税务顾问，以确保合法合规地履行纳税义务。
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