商场公摊面积一般是30%-40%左右,具体数值会根据商场的规模、结构以及功能布局等因素有所不同。
商场公摊面积,是指商场内所有业主共同使用的公共部分的建筑面积,包括公共走廊、电梯井、楼梯间、公共卫生间、设备间等。这部分面积是每个业主在购买商场单位时需要共同分摊的。
计算商场公摊面积的方法通常是:商场总建筑面积减去商场内所有单元的建筑面积之和,再除以商场内所有单元的数量。这样得到的公摊系数,乘以每个单元的建筑面积,就能得到每个单元需要分摊的公摊面积。
需要注意的是,商场公摊面积的大小,不仅影响到每个业主的实际使用面积,也会影响到商场的运营成本和管理费用。因此,在购买商场单位时,除了考虑单价和总价外,公摊面积也是一个重要的考虑因素。
1.商场公摊面积的计算方法,一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》执行。
2.商场公摊面积的大小,也会受到商场设计的影响。例如,商场的层高、走廊的宽度、电梯的数量和大小等,都会影响到公摊面积的大小。
3.商场公摊面积的分摊,通常是由开发商或者物业公司负责计算和分配的。如果业主对公摊面积有疑问,可以要求开发商或者物业公司提供详细的公摊面积计算表。
总的来说,商场公摊面积的大小,是由多个因素共同决定的。作为业主,在购买商场单位时,需要综合考虑多个因素,才能做出明智的决策。