网上卖房需系统准备与科学推广，具体步骤如下：
产权与文件核查
确保房产证、土地使用证等权属清晰，无法律纠纷，准备好相关证明材料。
房屋清洁与整理
彻底清洁房屋并检修设施，拍摄高质量照片和视频，提升房源吸引力。
市场调研与定价
通过中介机构或网络查询周边成交价，以均价为基础结合房屋条件（如楼层、朝向）定价，明确总价及附加费用。
选择平台
优先使用链家、贝壳找房等专业平台，或微信、微博等社交媒体，确保信息曝光量。
完善房源信息
详细描述房屋面积、户型、装修、周边配套等，标题需吸引人，价格需合理，附真实图片。
隐私保护
避免泄露身份证号、银行账户等敏感信息，仅公开必要联系方式。
主动推广
通过微信主动添加潜在客户（如“同学”“许久未见”等称呼），直接传递房源信息提高转化率。
分类管理
将客户按需求分类（如刚需、改善型），针对性沟通维护。
及时响应
24小时内回复咨询，保持沟通渠道畅通，安排看房并协商价格。
签订合同
双方就价格、付款方式、交房时间等达成一致后，签订正式合同。
办理过户
协助买家完成贷款、缴税等手续，确保交易合法合规。
注意事项 ：避免使用非正规平台（如部分贴吧），警惕虚假房源信息；若通过中介代理，需提前确认其资质与费用。
温馨提示：
