根据2025年最新数据，潜江房价呈现以下特点：
一、新房市场
4月均价 ：5669元/㎡，环比持平；
区域差异 ：杨市街道4865元/㎡，城市周边3800元/㎡；
价格区间 ：6000元/㎡以上占比59.4%，6000-8000元/㎡占比37.5%。
二、二手房市场
4月均价 ：5081元/㎡，环比下降0.76%；
近1年走势 ：2025年1-4月累计涨幅29%，但4月环比微降；
价格区间 ：4653-6000元/㎡，平均总价65万元。
三、市场分析
供需关系 ：新房市场供应充足，二手房市场存在小幅波动；
区域分化 ：核心区域（如园林街道）价格较高，周边区域相对较低。
四、注意事项
以上数据主要来自2025年1-4月，5月最新价格需以权威平台实时更新为准；
价格受政策调控、市场情绪等多重因素影响，建议结合实地考察综合判断。
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