酒店公寓的首付比例因项目性质、产权类型及所在地区政策不同而有所差异，具体如下：
酒店式公寓首付比例
通常为房屋总价的50%
部分项目可能提供更低首付（如4万元起），但需满足特定条件（如酒店托管还款、年租金收益等）
公寓类型差异
普通公寓 ：首套房首付一般为30%，二套房60%
商务公寓/酒店式公寓 ：因产权为40年且非住宅性质，首付通常为50%
地区政策影响
杭州等城市限购区首套房首付最低25%，非限购区20%
商业贷款利率通常比住宅上浮10%
特殊项目案例
全曼谷某酒店公寓项目首付仅需4万元起，但需注意该案例为境外项目，且存在烂尾风险
建议 ：购买前需核实项目产权性质、贷款政策及开发商资质，优先选择权威平台发布的房源信息。
温馨提示：
