上海二手房首付比例根据房屋套数和贷款类型有所不同，具体如下：
首套房首付比例
普通自住房 ：不低于35%（评估价计算，可协商至30%）
公积金贷款 ：首套房首付比例35%，利率为基准利率的5.5%
二套房首付比例
普通自住房 ：不低于50%
非普通自住房 ：不低于70%
改善型住房 ：若符合条件，可参照首套房政策，首付比例不低于30%
三套房政策
三套房禁止贷款
说明 ：
首付比例以房屋评估价为准，评估价通常低于市场价；
公积金贷款首付比例固定为35%，商业贷款需根据银行政策调整；
政策可能随时间调整，建议咨询银行或官方渠道获取最新信息。
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