REITs（RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金）的收益率可以通过计算总收益和投资金额的比率得出。总收益包括股息和资本利得。
REITs的收益率计算可以分为简单收益率和复合收益率。
1.简单收益率：简单收益率是将收到的总收益（股息和资本利得）除以投资的原始金额。公式为：（总收益/投资金额）×100%。这种方法忽略了时间价值，即资金在不同时间点的价值是不同的。
2.复合收益率：复合收益率考虑了时间价值，它反映了投资金额在一定时间内以复利方式增长的情况。计算方法为：（期末资产价值/期初资产价值）^(1/投资年数)-1。这种方法更准确地反映了投资的真实回报。
需要注意的是，REITs的收益率会受到许多因素的影响，包括市场状况、经济环境、REITs的管理策略等。因此，投资者在投资时应充分考虑这些因素，做出理性的投资决策。
1.REITs是一种投资房地产的方式，它通过汇集投资者的资金，投资于商业地产、住宅地产、医疗地产等各类房地产项目，然后将收益以股息的形式分配给投资者。
2.REITs的收益主要来源于租金收入和资产升值。一般来说，租金收入是REITs收益的主要来源，而资产升值则提供了额外的收益潜力。
3.REITs通常要求将至少90%的税前收入分配给投资者，因此，它们通常具有较高的股息收益率。但是，高股息收益率并不意味着高投资回报，投资者在选择REITs时，还应关注其资产质量、管理能力等因素。
总的来说，REITs的收益率可以通过计算总收益和投资金额的比率得出，但具体收益率的高低会受到许多因素的影响。因此，投资者在投资REITs时，除了关注收益率外，还应全面考虑其他因素，做出理性的投资决策。
温馨提示：
