北京企业房产税征收主要采用从价计征和从租计征两种方式，具体标准如下：
从价计征
计算方式 ：房产原值×（1-30%）×1.2%
房产原值 ：指纳税人会计账簿中“固定资产”科目的记载原价。
减除幅度 ：统一减除30%，无特殊区域差异。
从租计征
计算方式 ：租金收入×12%
适用场景 ：房产用于出租时，以实际租金为计税依据。
产权所有人 ：自用房产需自行申报；
承典人/代管人 ：产权出典或未确定权属时，由承典人或代管人缴纳；
租赁方 ：出租房产需按租金收入纳税。
分次缴纳 ：每年4月1日-15日、10月1日-15日各缴纳一次，全年分两次完成；
逾期申报 ：可通过“新电局”线上平台或到税务机关办理。
无租使用房产 ：企业无租使用其他单位房产时，需按房产原值计税（从价计征方式）；
计税依据争议 ：若无房产原值记录，税务机关将参考同类房产核定。
法律依据 ：主要依据《房产税暂行条例》及北京市地方政策文件。
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