二手房过户费用主要包括契税、增值税/营业税、个人所得税、交易服务费及登记费等，具体金额因房屋性质、面积及持有年限而异。以下是综合权威信息后的费用明细：
普通住宅 ：90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%
非普通住宅 ：统一按3%征收
特殊政策 ：房改房、经济适用房满5年唯一住房可免征
营业税 ：房产证满2年免征，不满2年按成交价5.6%征收
增值税 ：满5年唯一住房免征，其他情况按成交价5.6%征收
普通住宅 ：满5年唯一住房免征，不满5年按成交价1%征收
非普通住宅 ：按盈利部分20%或成交价1%征收
普通住宅 ：6元/㎡（房改房等减半至3元/㎡）
非住宅 ：10元/㎡（买卖双方各承担一半）
普通住宅 ：80元/套（买方承担）
其他情况 ：按每增加1人加10元，单位交易80元
印花税 ：住宅90㎡以下免征，其他按成交价0.05%征收
土地收益金 ：房改房等按成交价2%征收（卖方承担）
契税 ：1.5%
增值税 ：5.6%
个人所得税 ：1%
交易服务费 ：6元/㎡
登记费 ：80元
总费用 约占成交价10%-15%（具体因地区政策差异）
注意事项 ：实际费用需结合房屋性质（普通/非普通）、面积、持有年限及当地政策综合计算。建议咨询当地房产交易中心获取最新标准。
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