土地交易税主要包括增值税、契税、土地增值税等，具体税率因交易主体和地区而异。以下是主要税种及标准：
出让方 ：按转让价与购置价差值的5%缴纳。
受让方 ：一般不涉及增值税（特殊交易需另行确认）。
标准 ：成交价格（合同载金额）的3%-5%。
城市、县城、建制镇：3%。
其他地区：可能为5%。
计算方式 ：增值额（成交价-扣除项目金额）×税率（分四档）。
增值率≤50%：30%。
50%-100%：40%。
100%-200%：50%。
<200%：60%。
印花税 ：产权转移合同金额的0.05%。
城建税及附加 ：按增值税额的7%（城建税）+3%（教育费附加）+地方教育附加（2%）。
地区差异 ：城建税税率可能因城市级别不同而调整（如县城为5%）。
扣除项目 ：土地增值税需扣除土地使用权成本、开发费用等。
特殊情形 ：赠与、交换土地契税按市场价3%征收。
示例 ：若交易额45万元，增值税约2.25万元，契税（按3%计算）约1.35万元，印花税约225元，城建税及附加约1.125万元，总税费约5.05万元。
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