根据最新政策，房屋首付比例因购房类型、面积及贷款方式不同而有所差异，具体如下：
商业贷款
90平方米及以内：首付比例不低于30%
90平方米以上：首付比例不低于30%
公积金贷款
90平方米及以内：首付比例不低于20%
90平方米以上：首付比例不低于30%
商业贷款 ：首付比例不低于50%
公积金贷款 ：首付比例不低于60%
三套房 ：多数银行根据房价情况可能拒贷
其他类型房产 ：如经济适用房等，首付比例通常更高（如不低于70%）
部分城市可对首套房商业贷款首付比例进行浮动（如25%-30%），但需结合当地限购政策
贷款机构可能根据购房者信用状况调整首付比例
建议 ：购房前需向当地银行或公积金中心核实最新政策，确保首付资金来源合法。
温馨提示：
