第二套房首付比例根据政策调整和地区差异有所不同，具体如下：
全国统一政策调整
2025年4月，江西两地住房公积金将二套房首付款比例下调至 20% ，与首套房比例一致。
常规首付范围
在未实施限购的城市，二套房首付比例通常为 50%-70% ，具体取决于当地政策及房屋类型（如普通自住房、改善型住房）。
限购城市特殊规定
实施限购措施的城市，二套房首付比例仍按原政策执行，通常不低于 50% ，贷款利率可能上浮。
法律依据
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，二套房首付比例不得低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
建议 ：由于各地政策存在差异，且可能随市场变化调整，建议咨询当地银行或房产中介获取最新信息。
温馨提示：
