十里河地区未拆迁的主要原因如下：
文物保护因素
2017年拆迁过程中，文物保护局介入调查，发现该区域存在民国时期商会遗址。为保护历史遗迹，政府决定保留原有建筑并挂牌为“历史建筑”，导致拆迁计划暂停。
政府暂无搬迁计划
根据2014年十八里店乡政府官方信息，十里河家具建材市场因未接到上级搬迁指令且配套设施完善，目前暂无搬迁计划。该市场自1999年建成以来，已成为北京知名的家具建材商业街。
功能转型需求
部分区域（如天骄文化城）虽已完成腾退，但整体规划仍以保留原有商业功能为主，未涉及大规模拆迁。政府可能更倾向于通过功能优化而非拆除实现区域更新。
综上，当前十里河未拆迁的核心原因是文物保护政策限制及政府暂无整体搬迁计划，区域发展侧重于历史遗迹保护与功能延续。
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