查询小区车位产权信息需结合购房合同、规划文件、登记备案等多方面证据，具体方法如下：
查看购房合同与补充协议
明确约定车位性质（产权/使用权）、产权归属及办理条件，作为权属依据。
查询不动产登记信息
携带身份证到房管局或不动产登记机构，通过官方渠道核实车位登记状态及产权人信息。
核查开发商资质与规划文件
审查建设工程规划许可证，确认车位是否被规划为可售产权车位；
若涉及人防工程改建车位，需特别标注无产权。
公摊面积影响
若车位面积已包含在房屋公摊中，则产权归全体业主所有，开发商无权单独出售。
产权证类型区分
购买时签订《车位买卖合同》且备案的，可办理产权证；若仅签订《车位租赁协议》，则仅拥有使用权。
人防车位特殊规定 ：人防车位产权归国家，禁止转让；
争议解决建议 ：若开发商无法提供合法产权证明，可向住建部门或专业律师咨询。
通过以上步骤，可系统核查车位产权信息，确保权益保障。
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