根据2025年最新数据，陕西省房价呈现区域性分化特征，整体呈现稳中有降趋势。以下是关键信息整合：
西安房价
新房均价 ：16551元/㎡（2024年12月数据），环比下降0.32%；
二手房均价 ：11440元/㎡（2024年12月数据），环比下降0.16%；
区域差异 ：曲江区（32047元/㎡）、高新区（24768元/㎡）等核心区域价格显著高于全市平均水平。
榆林房价
新房均价 ：8648元/㎡（2024年12月数据），环比上涨12.7%；
二手房均价 ：11035元/㎡（2024年12月数据），环比下降3.6%；
历史表现：2022年曾出现9%暴跌，但2024年呈现反弹。
咸阳房价
新房均价 ：7399元/㎡（2024年12月数据），环比下降0.05%；
二手房均价 ：7055元/㎡（2024年12月数据），环比下降0.01%；
地位：稳居陕西省第二，受西咸一体化影响曾突破万元门槛。
其他城市
商洛 ：新房均价7243元/㎡，二手房均价7055元/㎡，2024年涨幅0.6%；
延安 ：新房均价6014元/㎡，二手房均价6006元/㎡，2024年涨幅-5.4%；
汉中 ：新房均价6006元/㎡，二手房均价5073元/㎡，2024年涨幅1.7%。
总结 ：陕西省房价整体呈现“关中<陕北<陕南”格局，西安作为省会房价领先，但榆林、咸阳等城市近年涨幅显著。区域发展差异、政策调控及市场供需变化是主要影响因素。
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