二套房贷款首付比例因城市政策、贷款类型及贷款记录不同而有所差异，具体如下：
主流首付比例范围
多数城市二套房商业贷款首付比例为 30%-60% ，其中：
30%-50% ：适用于未结清首套房贷款或无贷款记录的购房者；
50%-70% ：适用于已结清首套房贷款或存在其他贷款记录的购房者。
分城市政策差异
一线城市（如北京、深圳） ：首付比例普遍较高，北京、深圳为 20% ，上海、南京、呼和浩特为 25% ；
二线城市（如广州、佛山） ：首付比例较低，部分城市可低至 20%-25% ；
限购城市 ：仍按原政策执行，首付比例通常不低于 30%-50% 。
贷款类型影响
商业贷款 ：首付比例与贷款记录直接相关，已还首套房贷款者首付比例较高；
公积金贷款 ：首付比例为 40% ，最高贷款额度为评估价的60%。
注意事项
首付需为合法资金，避免使用“认房又认贷”政策下的已有贷款记录；
具体比例以当地银行政策和贷款审批为准，建议提前咨询银行。
综上，二套房首付需结合个人贷款历史、所在城市政策及贷款类型综合确定，建议通过官方渠道或银行获取最新信息。
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