首套房最高贷款额度根据贷款类型和地区政策有所不同，具体如下：
商业贷款
最高额度 ：通常为房屋总价的70%，但实际额度受房屋评估价、个人信用等因素影响。
首付比例 ：一般需缴纳30%首付款。
公积金贷款
最高额度 ：
单缴存职工家庭：通常为房屋评估价的80%（90平米以下）或70%（90平米以上）；
双缴存职工家庭：可上浮至130万元（如佛山政策）。
利率优势 ：利率较低（如2.1%-2.6%），且首付比例更低。
地区特殊政策
部分城市可能根据购房时间、房屋年限等调整比例。例如：
武汉2025年6月前上浮20%时，首套房最高贷款额度为144万元；
九江银行首套房利率低至2.1%-2.6%，额度灵活匹配（最高80万）。
总结 ：首套房最高贷款额度需结合商业贷款或公积金贷款类型及地区政策综合判断，建议优先选择公积金贷款以降低利率和首付压力。
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