一栋别墅的价格受地理位置、建筑类型、设计及装修等因素影响，具体价格范围如下：
农村自建房
基础款 ：砖混结构，5室3厅，占地面积约137.5-220平方米，毛坯造价约35-78万元（一线城市）。
现代风三层别墅 ：框架结构，建筑面积677.41平方米，毛坯造价约37-45万元，功能分区合理。
一线城市（如北京、上海）
高端别墅 ：单价可达4.63-2.29万元/平方米，总价超1000万元。例如北京中信森林湖别墅单价4.63万元/平方米，上海某拍卖别墅单价2.29万元/平方米。
二三线城市（如杭州、成都）
普通别墅 ：单价约600-1000万元，总价200-600万元。例如成都某别墅总价600万元，单价1000万元/平方米。
四线及以下城市
经济型别墅 ：单价约100-300万元，总价200-500万元。例如农村别墅总价20-50万元，单价100万元/平方米。
拍卖案例
低价成交 ：北海市别墅单价1.11万元/平方米（总价545万元），东莞高尔夫球场别墅单价6.26万元/平方米（总价1467万元）。
高价案例 ：上海某拍卖别墅单价2.29万元/平方米（总价3195万元），但需注意为毛坯房。
总结 ：别墅价格跨度极大，农村自建房约35-78万元，一线城市高端别墅超1000万元，普通二三线城市约600-1000万元。建议根据具体需求（如地段、户型、装修）进一步咨询专业机构。
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