公寓的契税税率主要根据产权性质和购房条件确定，具体如下：
40年产权公寓
无论是否为首套房，契税统一为 3% ，不享受政策优惠。
70年产权公寓
首套房：
面积≤90㎡：1%
面积>90㎡：1.5%
二套房及以上：契税为3%。
政策例外情况
部分城市对农村户口购买首套公寓可能全免契税，但需以当地最新政策为准。
总结 ：公寓契税以产权类型为核心，40年公寓普遍为3%，70年公寓需根据面积和购房套数判断。建议交易前咨询当地税务部门确认具体政策。
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