重庆当前卖房市场呈现以下特点，综合权威信息整理如下：
供应激增
2025年2月数据显示，重庆挂牌房源近30万套，同比增加6万套，但购买需求不足，导致部分房源滞销。
价格下跌明显
中心城区新房价格普遍下跌，如化龙桥重庆天地从2.5万降至1.7万，观音桥臻苑从2.3万降至1.5万，部分次新房因购房者亏本（首付+月供）而降价销售。
区域分化加剧
中心城区房价上涨（如大渡口区涨16%），而铜梁、江津等区域房价出现下降。
卖方需缴纳增值税及附加（5.6%）、个人所得税（满五唯一免征，其他情况按1%-2%征收）、土地增值税等，印花税暂免。
评估房屋价值
若持有2年以上且满五唯一，可免征增值税；否则需承担税费成本，建议通过专业评估确认实际收益。
注意合同细节
确保卖方结清物业费、维修基金，并提供《放弃优先购买权声明》。
签订补充协议，明确贷款失败处理、尾款支付及违约金条款。
选择合适渠道
可通过银行或第三方监管平台托管资金，避免私下转账，确保交易安全。
持有观望 ：若房产具备长期增值潜力（如核心地段、优质配套），可暂缓出售。
急售策略 ：通过中介或保卖服务，明确价格底线并主动推广，避免低价倾销。
综上，当前重庆卖房需谨慎评估自身资产价值，关注政策变化，并做好风险防控。
温馨提示：
