上海房价因区域和楼盘类型差异较大，具体如下：
整体均价
2025年6月上海新房均价为54,855元/平方米，二手房参考均价为54,855元/平方米（数据来源：房天下）。
区域价格差异
市中心 ：黄浦区（150,833元/㎡）、静安区（118,244元/㎡）、虹口区（140,150元/㎡）等核心区域房价居高不下。
近郊与新区 ：闵行区（66,179元/㎡）、浦东新区（51,933元/㎡）等区域价格相对亲民。
豪宅市场 ：部分顶级楼盘备案均价接近20万元/㎡，但属于小众高端市场。
价格影响因素
地理位置：市中心（如陆家嘴、南京路）价格显著高于郊区。
楼盘品质：高端楼盘价格远超普通住宅。
政策调控：市场存在波动，需结合最新政策判断。
建议 ：根据预算和需求选择区域，市中心适合投资，近郊或新区适合自住。购房前建议咨询专业人士并核实最新数据。
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