根据2025年最新数据，长沙平均房价为 10,604元/平方米 ，具体分析如下：
整体房价水平
2025年6月，长沙新房均价为10,604元/平方米，环比上月下跌1.47%。这一数据反映了当前市场整体呈现小幅下行趋势。
区域价格差异
岳麓区 ：13,485元/㎡（最高），环比下降2.45%
天心区 ：13,319元/㎡，环比上涨3.34%
雨花区 ：12,866元/㎡，环比微降0.21%
其他区域如芙蓉区、开福区等价格依次递减，望城区、星沙等区域价格较低。
历史对比
2021年12月：10,018元/㎡
2023年4月：约10,740元/㎡（较2022年底上涨1%）
近年房价整体呈波动上升趋势，但2025年出现回调。
总结 ：当前长沙房价受区域发展差异影响较大，核心区域价格仍较高，但整体市场趋于平稳。建议结合具体区域和楼盘条件进一步分析。
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