首套房契税税率根据房屋面积和家庭住房套数不同而有所差异，具体如下：
基础税率标准
90平方米及以下 ：契税税率为1%
90-144平方米 ：契税税率为1.5%
144平方米以上 ：契税税率为3%
家庭唯一住房优惠
若家庭（含配偶及未成年子女）名下无其他房产，首套房契税可享受减半优惠，即上述标准税率的一半。例如：
90㎡及以下：1% × 50% = 0.5%（实际按1%征收）
90-144㎡：1.5% × 50% = 0.75%（实际按1.5%征收）
144㎡以上：3% × 50% = 1.5%
政策调整说明
部分城市（如北京、上海、广州、深圳）对二套房首次纳入首套房优惠范围，例如140㎡以上的首套房可享1.5%税率。但需注意，此类政策可能随时间调整，建议以当地最新规定为准。
总结 ：首套房契税税率通常为1%-1.5%，具体取决于房屋面积和家庭住房套数，实际执行以地方政策为准。
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