二手房交易税主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体税率因房屋性质、持有年限及地区政策而异。以下是关键信息整合：
普通住宅
首套房：面积≤90㎡为1%，<90㎡为1.5%
二套房：面积≤90㎡为1%，<90㎡为2%
三套及以上：统一3%
（非住宅类房产契税为3%）
非住宅类房产
统一按房款总价3%缴纳
普通住宅
持有满2年可免征
北上广深非普通住宅按差额征收，税率5%
非普通住宅
持有满2年免征，非普通住宅按差额5.3%征收
普通住宅
持有满5年且为家庭唯一住房可免征
不满足条件：按差价的20%或总价的1%缴纳
非普通住宅
持有满5年且为家庭唯一住房可免征
不满足条件：按差价20%或总价1%缴纳
交易手续费 ：按面积3-6元/㎡收取，双方各承担50%
权属登记费 ：住宅80元/套，非住宅550元/套
印花税 ：个人买卖暂免征收
地区差异 ：一线城市对非普通住宅认定更严格（如面积≥140㎡），税率更高
税费转嫁 ：实际交易中卖方常要求“净得价”，需在合同中明确约定
建议交易前咨询当地房产部门，确认最新政策。
温馨提示：
