底商产权年限根据土地性质和用途不同而有所差异，具体如下：
纯商业底商
产权年限为 40年 ，适用于独立商业用途（如纯商铺）。
商住综合底商
产权年限为 50年 ，这类底商同时包含商业和住宅功能，需以土地出让合同或证件标注为准。
住宅式底商
若底商依附于住宅楼且规划为住宅用途，则产权年限与住宅一致，为 70年 。
注意事项 ：
具体年限以土地出让合同或房产证登记信息为准，不同地区可能存在差异。- 产权到期后需依法续费，避免影响使用。
温馨提示：
