成都满两年不满五年的二手房税费

成都满两年不满五年的二手房税费主要包括契税、个人所得税和营业税。

在成都购买满两年不满五年的二手房，购房者需要缴纳的税费相对较少。以下是一些主要的税费项目及其计算方式：

1. 契税：契税是购房者按照购房款的一定比例缴纳的税费。根据成都市的政策，满两年不满五年的二手房契税税率为1%至3%。具体税率根据购房者的身份（首套房或二套房）和家庭套数来确定。

首套房且家庭套数为1套，契税税率为1%。

首套房但家庭套数为2套及以上，或者二套房，契税税率为2%。

高档住宅或非普通住宅，契税税率为3%。

2. 个人所得税：个人所得税是针对卖方的一种税费，满两年不满五年的二手房，个人所得税税率为1%。但需要注意的是，如果卖方能提供房屋原购房合同及完税凭证，且房屋原购价为合理价格，则可以减免个人所得税。

3. 营业税：营业税是针对房屋买卖过程中产生的增值部分缴纳的税费。满两年不满五年的二手房，营业税税率为5.6%。但同样，如果卖方能提供相关证明，营业税也可以享受减免。

此外，购房者还需要支付以下费用：

房屋交易手续费：按照房屋交易价格的0.5%缴纳，最低100元，最高1000元。

产权登记费：按照房屋交易价格的0.05%缴纳，最高为80元。

评估费：根据房屋评估价格和评估机构的不同，费用会有所差异。

拓展资料：

1. 购房者在办理税费时，需要准备相关证件，如身份证、户口本、购房合同、完税凭证等。

2. 部分税费可以申请减免或退税，具体政策需根据当地税务局的规定执行。

3. 在购买二手房时，建议购房者提前了解税费政策，以便在交易过程中做好财务规划。