根据最新数据，深圳的住房总量约为 1268万套 ，具体分布如下：
城中村小产权房
571万套，占比最高，多为历史遗留违法建筑，无法上市交易。
商品房
232万套，含住宅及商业地产，是唯一可自由买卖的住房类型。
保障房
67万套，包括公租房、经济适用房等，政府主导的保障性住房。
单位自建房
75万套，由企事业单位建设的住房。
公寓及其他住房
97万套，涵盖长租公寓、合租房等非居住类房产。
补充说明 ：
数据来源为2024年最新统计，不同机构统计口径略有差异（如2020年数据为1082万套）。- 深圳实际人口约2200万，住房紧张问题突出，商品房占比仅17.47%。建议关注深圳市住房和建设局等官方机构发布的实时数据。
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