门面房产权年限主要分为以下两种情况，具体年限取决于土地用途：
纯商业/金融商铺
土地使用权期限为 40年 ，适用于独立商业或金融类商铺。
商住综合类商铺
土地使用权期限为 50年 ，这类商铺通常位于住宅楼底层或综合用地内。
补充说明 ：
产权年限从土地出让合同签订之日起计算，到期后可依法续期，但具体费用和流程尚未统一。- 部分早期开发的住宅类商铺可能仍沿用70年产权，但需以《国有土地使用证》登记为准。建议购房时核实土地性质及产权证，确保信息准确。
温馨提示：
