卖方通常在办理完过户手续，且买方完成尾款支付后，才能拿到全款。
在二手房交易中，卖方何时能够拿到全款是一个关键问题。以下是一个详细的分析过程：
1. 签订购房合同：首先，卖方和买方需要签订购房合同，明确交易细节，包括成交价格、付款方式、过户时间等。
2. 支付定金：在合同签订后，买方通常会支付一定比例的定金作为交易的保证金。这通常在10%到30%之间，具体金额根据双方协商而定。
3. 支付首付款：在办理过户手续前，买方需要支付剩余的首付款。首付款的比例和支付时间通常在合同中约定。
4. 办理过户：在买方支付了首付款后，双方需要到房地产交易中心办理过户手续。过户完成后，房屋的所有权将正式转移到买方名下。
5. 支付尾款：过户手续办理完成后，买方需要支付剩余的尾款。尾款支付的时间、方式和金额通常在合同中明确规定。
6. 拿到全款：在买方支付了尾款后，卖方才能拿到全款。这时，卖方应确保房屋的产权清晰，无任何未了债务或纠纷。
需要注意的是，以下因素可能会影响卖方拿到全款的时间：
支付方式：如果买方选择银行贷款，那么拿到尾款的时间可能会因为贷款审批和放款流程而延长。
交易流程：在办理过户手续时，可能会遇到各种问题，如产权不清、税费问题等，这些都可能影响交易进度。
政策因素：房地产市场政策的变化也可能影响交易流程和卖方拿到全款的时间。
1. 法律保障：在二手房交易中，卖方可以通过法律途径保障自己的权益，如签订详细的合同、保留交易记录等。
2. 中介服务：为了确保交易顺利进行，许多卖方会选择委托房地产中介机构提供服务，包括协助过户、谈判价格等。
3. 风险评估：在交易前，卖方应进行充分的风险评估，包括房屋产权、交易流程、市场风险等，以降低交易风险。
温馨提示：
