根据2025年最新政策，苏州买房首付金额及政策如下：
一、首付比例
最低首付比例 ：15%（历史最低）
无论本地或外地购房者，首套房首付比例均降至15%。总价200万元房产，首付仅需30万元。
人才房票抵扣
符合条件的人才（如本科及以上）可用房票等额抵扣首付。例如吴中区购房者，首付30万元中，房票可抵8万元，实际自筹22万元。
二、特殊政策说明
零首付案例 ：部分银行推出定制化贷款产品，夫妻叠加人才补贴后可实现0首付，但需满足严格条件（如博士25万、硕士15万、本科10万补贴）。
公积金贷款 ：首套房利率低至2.85%，最高可贷225万元，首付比例与商业贷款一致（首套房15%）。
三、注意事项
月供政策为“前5年仅需100元本金+利息”，实际月供仍需支付利息，总成本需综合计算。
二套房首付比例通常为25%，但政策可能因区域和贷款类型调整，建议咨询当地银行或公积金管理中心。
以上信息综合自2025年3-4月权威政策文件，具体执行以最新规定为准。
温馨提示：
