外墙保温层折算建筑面积通常不计入建筑面积。
外墙保温层作为建筑物的外围护结构之一，其主要作用是提高建筑的保温隔热性能，减少能源消耗。在计算建筑面积时，是否将外墙保温层计入，需根据当地的建筑规范和相关规定来确定。
在中国，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）的规定，外墙保温层通常不计入建筑面积。这是因为外墙保温层并不是建筑物的主体结构，其主要功能是辅助性的，不直接构成建筑物的空间使用功能。因此，从理论上讲，外墙保温层不应计入建筑面积。
具体到实际操作中，以下是一些考虑因素：
1. 规范依据：需参照当地适用的建筑规范和标准，如《建筑工程建筑面积计算规范》等，这些规范会明确指出哪些部分应计入建筑面积，哪些部分不应计入。
2. 设计图纸：在设计阶段，应严格按照规范要求进行设计，并在设计图纸中明确标注外墙保温层的厚度和材料，以便施工和验收。
3. 实际施工：在施工过程中，施工方应严格按照设计图纸进行施工，确保外墙保温层的质量和厚度符合规范要求。
4. 验收标准：在建筑工程竣工验收时，应按照相关规范对建筑面积进行核算，确保建筑面积的准确性。
1. 在一些特定情况下，如外墙保温层厚度超过规定标准，可能会影响建筑物的实际使用面积，这时可能会对建筑面积的计算产生一定影响。
2. 对于一些采用新型保温材料的建筑，可能需要根据新材料的特点和性能，对建筑面积的计算方法进行调整。
3. 在进行建筑工程的产权登记和房地产交易时，建筑面积的准确计算对产权人和交易双方都具有重要意义。因此，在进行建筑面积计算时，应严格遵循相关规范和标准。
温馨提示：
