加拿大房价因地区、房屋类型及市场波动存在显著差异，以下是综合权威信息后的关键数据：
2024年12月 ：全国平均房价为 676,640 加元 ，同比下降2.6%。
2025年1月 ：平均房价回升至 67 万元（约676,640 加元） ，环比增长1.1%。
多伦多
2024年12月：基准房价 709,825 加元 ，为全国最高。
2025年1月：未明确数据，但通常高于全国平均水平。
温哥华
2024年12月：基准房价 1,007,687 加元 ，持续领跑全国。
2025年1月：未明确数据，但独立屋价格可达 200.29 万加元/套 （约1044.68万元/平方米）。
小城市与乡村
平均房价在 300,000-500,000 加元 之间，如纽芬兰和拉布拉多省最低，达 297,000 加元 。
独立屋 ：大温哥华地区约 1,044.68 万元/平方米 ，普通住宅公寓约 1 万元/平方米 。
别墅 ：非富人区约 100 万加元/套（350 平方米） ，高端别墅可达 1,000 万加元/套 。
2024-2025年房价呈现区域分化特征，多伦多、温哥华等城市涨幅显著，而部分省份因经济调整出现价格下跌。
购房者需注意收入门槛提升，例如抵押贷款资格要求增加 4,050 加元/年收入 。
以上数据综合自加拿大房产局（CREA）及权威媒体报道，具体价格需结合实际区域和房屋条件查询。
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