根据搜索结果，联星丽景苑二手房价格较低的原因可归纳如下：
满五唯一住房政策
房源符合“满五唯一”条件，即持有满5年且为家庭唯一住房，这类房产在税费减免、贷款政策等方面具有优势，可能吸引购房者以较低价格购买。
地理位置与配套成熟
该小区位于上海普陀区，周边生活配套完善（如菜市场、交通等），但可能存在区域发展成熟度较高、人口流动性较大等因素，导致房价相对稳定或略低。
市场环境与房源特性
二手房市场整体竞争激烈，卖家可能因急于出售或资金需求而降价；此外，房源面积（如64平米）较小，总价相对较低。
总结 ：价格优势主要源于政策优惠、成熟配套及市场供需关系，建议结合实地考察和综合评估决策。
温馨提示：
