公积金贷款买房的额度与账户余额无直接关系，主要取决于缴存时间、账户余额与房价的比例等因素。具体规则如下：
账户余额倍数法
贷款额度一般为公积金账户余额的15-20倍，但实际最高不超过40万（单职工）或80万（双职工）。
房价比例法
贷款额度不得超过商品房总款或二手房评估价的80%。例如，总价20万的房子，最多可贷16万。
最低缴存时长
单职工：连续足额缴存6个月（含）以上。
双职工：部分地区要求连续缴存12个月以上。
异地缴存合并计算
若在异地缴存过公积金，可凭原缴存地出具的证明合并计算连续缴存时间。
贷款次数限制
仅限购买首套或第二套自住住房，第三套及以上住房不可申请。
年龄与房龄限制
贷款年限最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
二手房房龄与贷款年限总和不超过50年。
不同城市具体执行细则可能有所差异，建议提前咨询当地公积金管理中心。
账户余额虽不影响申请资格，但余额越高，在额度范围内可贷金额可能越大。
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