香港别墅价格因区域、面积、景观等因素差异显著，具体如下：
港岛区
半山区：每平方英尺5万-10万港元，5000平方英尺别墅总价约3.5亿港元
浅水湾/深水湾：每平方英尺4万-8万港元，3000平方英尺别墅总价约1.2亿港元
新界区
元朗等普通区域：每平方英尺数万-十几万港元，248平方米别墅售价约3198万港元
半山区：每平方英尺数千万港元，具体价格未明确提及
沙田区
九肚山：每平方英尺3万-5万港元，2200-5000平方英尺别墅总价6000万-2亿港元
九龙区
九龙塘：中高端别墅每平方英尺28.87万港元，41平方米双拼别墅售价1.28亿港元
飞鹅山：每平方英尺2万-3万港元，245平方米独栋别墅售价约5800万港元
总结 ：香港别墅价格跨度极大，普通住宅约数百万至数亿港元，顶级豪宅可达数十亿港元。建议根据具体需求（如地段、面积、预算）进一步咨询专业机构。
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