海南房价根据区域、楼盘类型及市场动态存在显著差异，具体如下：
全省整体情况
2025年1-4月海南房价均价为18,441元/㎡，同比上涨15.8%。其中三亚经济圈销售额激增85.9%，占全省62%，主要受高端项目集中备案推动。
核心城市差异
海口 ：新房均价约2万元以上，部分高端住宅可达4-5万元/㎡；二手房参考价13,938元/㎡，环比微降0.77%。
三亚 ：新房价格受高端项目影响显著，1-4月均价与全省持平，但4月单月环比回升21.6%。
区域价格分布
三亚、陵水等经济圈房价涨幅突出，陵水县1-4月房价同比上涨156%。
偏远或新兴区域房价相对较低，但具体数据未明确提及。
楼盘类型参考
海口高端楼盘如绿地海德公馆均价17,000元/㎡，普通住宅9,000元/㎡。
三亚部分独栋别墅均价达30,000元/㎡，但属于小众高端市场。
总结 ：海南房价整体呈现区域分化特征，核心城市（海口、三亚）价格较高，经济圈涨幅显著，而偏远区域及普通住宅价格相对亲民。购房需结合具体区域、楼盘定位及市场动态综合判断。
温馨提示：
