根据2025年最新数据，杭州一套房子的价格受区域、楼盘类型等因素影响，具体如下：
整体均价
2025年杭州新房均价约为2.1万元/平方米，二手房参考均价为27,141元/平方米。
区域价格差异
核心区域 ：上城区、西湖区、拱墅区等核心商圈房价较高，新房单价可达4.5万元/平方米以上，部分热门板块（如西湖景区周边）甚至超过5万元/平方米。 - 其他区域 ：余杭区、萧山区、富阳区等区域均价在2.3万-2.8万元/平方米之间，临安区相对较低，约1.9万元/平方米。
价格走势
2025年2月杭州新房均价为3.2万元/平方米，环比持平；2025年5月新房均价微涨至2.1万元/平方米，二手房价格保持稳定。
建议 ：购房前需结合具体地段、楼盘类型及贷款政策综合评估，可参考权威平台（如贝壳找房、安居客）的实时数据。
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