根据最新政策及权威信息，当前买房贷款利息受贷款类型、期限及地区政策影响，具体如下：
基准利率
一年以内：4.35%
1-5年：4.75%
5年以上：4.90%
（来源：）
实际利率
全国首套房平均利率约5.38%，普遍上浮5%-20%；
二套房利率普遍上浮10%-30%；
部分银行可能根据个人征信调整利率。
首套房
五年以上：3.25%
（来源：）
二套房
利率上浮10%，具体以银行执行为准。
等额本息 ：每月还款额固定，利息逐月递减；
等额本金 ：每月本金固定，利息逐月递减，总利息低于等额本息。
首付比例：首套房通常需30%，二套房因政策差异较高；
实际利率需咨询银行，不同银行审批标准不同。
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