预售前公示并不一定能下预售许可证。
预售前公示是指房地产开发商在预售前，将有关信息在政府指定的平台上进行公示，以保障消费者的知情权。但是，预售前公示并不等同于已经取得了预售许可证。预售许可证是政府对房地产开发商预售行为的许可，只有在满足一系列条件，如土地使用权证明、规划设计方案、施工许可证等，并通过相关部门的审查后，才能获得预售许可证。预售前公示只是预售许可证申请过程中的一个环节，因此，即使进行了预售前公示，如果其他条件不满足，仍然无法获得预售许可证。
1.预售前公示的内容通常包括项目的名称、位置、建筑规模、预售面积、预售价格区间、开盘时间等。
2.根据《城市房地产管理法》规定，未取得预售许可证的商品房预售行为是违法的，相关部门有权进行查处。
3.消费者在购买预售商品房时，应要求开发商出示预售许可证，并核对公示信息与预售许可证内容是否一致，以保障自身权益。
因此，预售前公示并不能作为判断项目是否能取得预售许可证的唯一标准，消费者在购房时还需注意查看预售许可证等其他相关证件，以确保购房行为的合法性。
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