按揭贷款和住房公积金贷款的主要区别在于贷款来源、利率、申请条件、还款方式和贷款额度等方面。
按揭贷款，即个人住房按揭贷款，是指借款人向银行或其他金融机构贷款购买住房，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还本息的贷款。按揭贷款的来源可以是商业银行、信用合作社、保险公司等金融机构。
住房公积金贷款则是指借款人利用自己或家庭成员的住房公积金账户余额，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。住房公积金贷款的来源是住房公积金。
1. 贷款来源：
按揭贷款：来源于商业银行、信用合作社、保险公司等金融机构。
住房公积金贷款：来源于住房公积金管理中心。
2. 利率：
按揭贷款：利率一般高于住房公积金贷款，具体利率根据市场情况及贷款期限等因素而定。
住房公积金贷款：利率相对较低，且具有一定的优惠条件。
3. 申请条件：
按揭贷款：申请者需具备一定的信用资质，如稳定的收入、良好的信用记录等。
住房公积金贷款：申请者需具备住房公积金账户，并按规定缴纳住房公积金。
4. 还款方式：
按揭贷款：还款方式一般为等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人选择。
住房公积金贷款：还款方式一般为等额本息，还款期限最长不超过30年。
5. 贷款额度：
按揭贷款：贷款额度一般根据借款人的信用状况、收入水平、房产价值等因素确定。
住房公积金贷款：贷款额度一般根据借款人的住房公积金账户余额和贷款年限等因素确定，最高不超过账户余额的15倍。
1. 按揭贷款和住房公积金贷款的利率差异较大，住房公积金贷款利率相对较低，有利于减轻借款人的还款压力。
2. 住房公积金贷款申请条件相对宽松，且还款期限较长，更适合长期稳定购房需求的人群。
3. 按揭贷款和住房公积金贷款在贷款额度、还款方式等方面存在一定差异，借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款类型。
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