房产税的缴纳年限及政策如下：
基本缴纳年限
房产税按年计算，需每年缴纳。无论房产是否在生产经营，只要符合纳税条件，均需按年度申报和缴税。
分期缴纳方式
具体分期时间由各省、自治区、直辖市人民政府确定，常见分为两期缴纳（如4月、10月）或一次性缴纳，但需以当地政策为准。
免征与减免范围
国家机关、军队自用房等特定用途房产免税；
国家划拨事业经费单位自用房（如学校内非经营场所）可能免征，但经营性附属设施需纳税；
外商投资企业出租房产可按年或最长不超过三个月分期缴纳。
特殊情形处理
新建房屋自建成次月起征税，委托施工的从验收次月起征；
改建、扩建房屋需重新评估价值后从完工次月起征税。
建议 ：具体纳税期限和操作以当地税务机关通知为准，建议纳税人定期咨询当地房产管理部门。
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