南京二套房首付比例根据贷款类型和区域有所不同，具体如下：
首套房认定标准
若名下无房或已结清南京本地住房贷款，可认定为首套房，首付比例不低于1.5成。
二套房首付比例
已结清房贷 ：主城（如玄武区、秦淮区等）首付最低50%，六合区、溧水区、高淳区首付最低35%。
未结清房贷 ：主城首付最低80%，六合区、溧水区、高淳区首付最低40%。
区域差异
六合区、溧水区、高淳区因限购政策，二套房首付比例普遍低于主城区。
补充说明
部分银行可能对双外户籍购房者（非南京户籍且非本地工作）提高首付比例，例如双外首付需40%以上。
公积金贷款政策调整后，可提取父母公积金补充首付，但需符合相关规定。
建议 ：具体首付比例需以贷款银行最终审批为准，可结合自身情况向银行咨询。
温馨提示：
