根据最新政策，广州二手房首付比例及条件如下：
一、首付比例
二套房首付比例
最低25% ：自2025年5月29日起，广州调整二套房首付比例，非限购区执行不低于25%。
贷款首付比例 ：可向银行申请70%的贷款（需满足贷款条件）。
首套房首付比例
最低15% ：适用于无房且无贷款的购房者，或已结清首套房贷款的家庭。
二、限购条件
本地户籍 ：无房可贷可买首套房，有1套可买二套房，2套及以上禁购。
外地户籍 ：需提供连续5年纳税证明或3年社保缴费证明。
三、其他说明
部分情况下（如公积金贷款），二套房首付比例可能更低（如30%），但需满足公积金贷款资格要求。
贷款利率：二套房利率普遍上浮10%-15%，具体以银行执行为准。
建议 ：购房前需核实最新政策，可通过广州市住房租赁监管服务平台或咨询银行获取实时信息。
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