离婚证办理后房产过户需根据离婚协议或法院判决办理，具体流程如下：
协议离婚 ：需签订生效的离婚协议，明确房产归属。
诉讼离婚 ：需持有法院生效的判决书或调解书。
协议离婚 ：离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证。
诉讼离婚 ：生效判决书/调解书、身份证、房产证。
特殊情况 ：若房产有贷款，需先还清贷款或取得银行同意过户的书面文件。
材料审核
双方共同到场（协议离婚）或单方申请（诉讼离婚）。
提交材料至房产交易中心或不动产登记中心。
税费缴纳
契税 ：根据房产性质和面积缴纳，具体标准咨询当地税务部门。
个人所得税 ：若房产为唯一住房且满5年，可免征；否则需按比例缴纳。
产权变更
完成过户登记后，领取新的房产证，产权归属变更为指定方。
贷款处理 ：未还清贷款需先结清或取得银行同意。
材料真实性 ：确保所有文件真实有效，避免因材料问题导致过户延迟。
法律途径 ：若对方拒绝配合，可委托律师发函催告或提起法律诉讼。
建议办理前咨询当地房管局，确认具体流程和税费标准，避免因政策差异影响过户。
温馨提示：
